房市随笔(九)

此为补遗之三。

前面几篇只讲经济行为，此篇补充政治分析，简单地写几条，不展开了。

一、房地产开发将土地货币化，开发环节相当于土地这一财富的重新分配过程。

二、政府官员、金融机构、开发商的合作，促进了权贵阶层的形成。

三、城市化和城市开发的推动，促进了资源进一步流向大城市，让城乡的差距进一步扩大，这是民粹主义的基础之一。

四、房价上涨远高于工资上涨，造成了大量房奴的存在，并削弱了中产阶级的力量，这是民粹主义的另一基础。

五、地方官员如果将开发城市作为自己家族获利的机会，那么会尽量维护高位房价。反之，如果地方官员更多从政治方面考量，打压房市可以获得民粹的支持。

六、由于社会日益断裂，权贵阶层和民粹主义者的矛盾将更加明显，在2012年的十八大中将得到体现。